De Goudrenet 1 ROSSUM

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Soort object: villa
Woonopp.: 195 m2
Perceelopp.: 948 m2
Aantal kamers: 7
Bouwjaar: 1991

LUXE HERENHUIS

De Goudrenet 1, Rossum

Op een zeer rustige locatie, aan de rand van de gemeente Rossum, naast een weiland en boomgaard en aan een verkeersvrije doodlopende weg, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een grote garage voor 2 auto’s. De garage is voorzien van 2 elektrische roldeuren met afstandbediening. Het perceel waarop de woning is gelegen, is aan de voorzijde voorzien van een sierhek met afstandsbediening en intercom.

Het perceel van 948 m², dat rondom de woning is gelegen, geeft heel veel privacy. De door een architect ontworpen tuin heeft verschillende terrassen, 2 gazons, buxushagen, looppaden, een tuinhuis van 6 m² en een mooie, grote vijver. Voor de gazons is er een sproei-installatie en voor de plantenborders een druppelbevloeiingsinstallatie. Beide zijn aangesloten op een eigen waterbron. De tuin is rondom voorzien van mooie tuinverlichting. Tevens heeft de woning aan de zuidzijde elektrische bedienbare zonweringen.
Het rustige en rustieke plaatsje Rossum (niet voor niets “de parel van de Bommelerwaard”) is gelegen tussen Maas en Waal en in de nabijheid van natuurgebied de Hurnse Kil. Op loopafstand is een school en zijn er sportvoorzieningen, op 5 minuten afstand is er een golfbaan.

De Bourgondische stad Den Bosch ligt op ongeveer 15 km van Rossum. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zo ben je binnen enkele minuten op de aansluiting van de snelweg A2.
De woning is in 1991 traditioneel met duurzame materialen gebouwd. De inhoud van de woning is 840 m³ en is royaal van opzet. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. De garage heeft 3 dubbele raampartijen en zou ook bij de woning kunnen worden betrokken, dan wel omgezet worden naar werkruimte. De totale woonoppervlakte is 230 m², waarvan 195 m² voor wonen en 35 m² overige inpandige ruimte.

U komt binnen in de lichte hal met een apart toilet, een kelderkast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle en door de vele ramen heerlijk lichte living van 54 m² is voorzien van een open haard en heeft een schuifpui op het zuiden van de woning met directe toegang tot het grote terras. De aan de woonkamer aangesloten keuken van 15 m² aan de achterzijde van de woning sluit aan op de bijkeuken met een spoelbak en een bergkast. Vanuit de bijkeuken hebt u directe toegang tot de tuin. De landelijke keuken is keurig onderhouden en voorzien van een koelkast, spoelbak, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en een close-in boiler. De ramen boven het aanrechtblad bieden een mooi uitzicht op de tuin en het grote terras.

Via de trap in de hal bereiken we op de 1e verdieping de overloop met mooie lichtinval middels een dakraam. Vanuit de overloop heb je toegang tot 4 ruime (slaap-)kamers. Verder is er een lichte badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche. Verder is er een separaat toilet. In de ruime waskamer is plaats voor een wasmachine en een droger en is de CV ketel (Remeha HR van 2006 op gas) geplaatst. Twee kamers hebben een dakkapel. Vanuit de kamer aan de achterzijde heeft u de toegang tot het balkon, deze is gelegen op het zuiden. De ouderslaapkamer is met uitzicht op weiland en boomgaard en heeft een grote inbouwkast. De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem.

Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping met een grote netjes afgewerkte bergzolder over de gehele woning.

Vraagprijs € 550.000,- k.k

Adres

Straatnaam: De Goudrenet
Huisnummer: 1
Postcode: 5328 GM
Woonplaats: ROSSUM
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan rustige weg
Inhoud: 840
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 195
Gebruiksoppervlakte overige functies: 35
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 6
Perceel oppervlakte: 948

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1991
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: uitstekend
Buiten: uitstekend

Diversen

Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Dak:

Installatie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

buitenzonwering

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 825

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: inpandig
Capaciteit: 2

Woonhuis

Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: luxe

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 7
Aantal slaap kamers: 4
← Terug