Hoedenmakersstraat 6 KERKDRIEL

Vraagprijs: € 345.678,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Woonopp.: 134 m2
Perceelopp.: 363 m2
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1975

Vrijstaand woonhuis met praktijkruimte of gastenverblijf

Deze tegenover groen gelegen, lichte, vrijstaande woning ligt dicht bij het hartje centrum van Kerkdriel. Op nog geen 800 meter is het gezellige Monseigneur Zwijsenplein te vinden met allerlei bedrijvigheid zoals supermarkten, de slager en de bakker maar ook zijn er de horecagelegenheden.

Het huis heeft een ruime woonkamer van ca. 29 m² met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De open haard, grenen vloer en het balkenplafond maken het tot een sfeervol geheel. De keuken van ca. 13 m² uit 2005 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met toegang tot de oprit met carport aan de ene zijde, en toegang naar het terras en de tuin aan de andere zijde.

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers van ca. 14, 13 en 10 m², en de badkamer van die is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en het 2e toilet. Verder is er op de eerste verdieping de vaste trap naar de zolder. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd en op de voorzolder hangt de Nefit Exellent HR combiketel uit 2006.

De tuin, die gesitueerd is op het zuidwesten, is fleurig aangelegd met een terras dat grenst aan de woning, borders en een vijver. De tuin biedt volop privacy. Achterin de tuin staat de praktijkruimte (26 m²), momenteel ingericht als gastenverblijf. In dit bijgebouw, dat bereikbaar is langs de woning, staat ook een keukenblokje en is een toilet. Verder is er een vaste trap naar de bovengelegen slaapkamer. In de tuin staat verder een atelier van ca. 15 m², met dubbele tuindeur, met daaraan vast een berging.

Inhoud: ca. 437 m³ (exclusief bijgebouwen), bouwjaar: 1975, perceel: ca. 363 m², woonoppervlakte: ca. 134 m² (exclusief atelier en gastenverblijf).

Vraagprijs: € 345.678,90 kk.

Adres

Straatnaam: Hoedenmakersstraat
Huisnummer: 6
Postcode: 5331 VJ
Woonplaats: KERKDRIEL
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan rustige weg
Inhoud: 437
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 134
Gebruiksoppervlakte overige functies: 33
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 12
Perceel oppervlakte: 363

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1975
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

rolluiken

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: normaal

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: carport

Woonhuis

Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: normaal

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 4
← Terug