Hoenzadrielsedijk 36 HOENZADRIEL

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Soort object: herenhuis
Woonopp.: 335 m2
Perceelopp.: 2765 m2
Aantal kamers: 10
Bouwjaar: 1870

BUITENLEVEN

Hoenzadrielsedijk 36 Hoenzadriel

Op een buitenlocatie aan de rand van de gemeente Maasdriel en ook zeer zeker zeer centraal ten opzichte van de landelijke autosnelwegen A2 en A15 gelegen, staat dit op 1.265 m2 eigen grond charmante en comfortabele woonhuis met rietgedekt voorhuis uit circa 1870 en een met pannen gedekt, ruim 100 jaar oud, achterhuis, welke natuurlijk in zijn geheel als woonruimte is omgevormd.
Deze karakteristieke dijkboerderij, met slaapkamer thans in gebruik als living, op de 1e etage een riant vergezicht over de uiterwaarden van de rivier de Maas,
is door de jaren heen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het in prima staat verkerende, vrijstaande woonhuis met inhoud van circa 1.000 m³ en een woonoppervlak circa 335 m², beschikt over een riante living op de begane grond van circa 70 m² met frans eikenvloer, haard partij en openslaande deuren naar de zonnige tuin, waar het bourgondische authentieke binnenleven overgaat in een strakke belijning qua tuin en vijver.
Daarnaast is er een grote, gezellige woonkeuken met hardstenen vloer die ook doorloopt naar de bijkeuken en hal, met op zijn beurt een deur naar het besloten terras aan de dijkzijde. De fraaie keuken is vanzelfsprekend voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. en geeft ook toegang tot de inpandige garage met daarboven een flinke bergzolder.
Verder heeft het huis naast de multi functionele kamer op de 1e verdieping, te gebruiken als slaapkamer, woonkamer of anderszins, 5 ruime slaapkamers, 2 op de begane grond en 3 op de verdieping en 2 badkamers.
Met een volledig geïsoleerde zolder, garage/berging, provisiekelder, 2 vlieringen en verscheidene inloopkasten biedt het huis veel bergruimte. Het huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zodat er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden is.
Mogelijkheden van een B&B lokatie dan wel mantelzorg of gewoon veel kinderen, alles is mogelijk.
Het buurtschap Hoenzadriel valt onder de gemeente Maasdriel en ligt op korte afstand van Kerkdriel dat over alle benodigde voorzieningen beschikt (winkels, twee supermarkten, horecagelegenheden, openbaar zwembad, bibliotheek, etc.). De snelweg A-2 ligt op ca. 5 autominuten, Zaltbommel op 10 minuten, terwijl je binnen 15 minuten in hartje Den Bosch staat. Bovendien zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder jachthavens, strandjes, natuurgebieden en golfbaan De Dorpswaard.

Vraagprijs € 695.000,= k.k.

Adres

Straatnaam: Hoenzadrielsedijk
Huisnummer: 36
Postcode: 5333 PA
Woonplaats: HOENZADRIEL
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan water
Inhoud: 1000
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 335
Gebruiksoppervlakte overige functies: 15
Perceel oppervlakte: 2765

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1870
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: verzorgd

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: inpandig
Capaciteit: 1

Woonhuis

Soort woning: herenhuis
Type woning: vrijstaande woning
Kenmerk woning: dijkwoning
Kwaliteit woning: luxe

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 10
Aantal slaap kamers: 6
← Terug