Hogestraat 10 HEEREWAARDEN

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Soort object: herenhuis
Woonopp.: 200 m2
Perceelopp.: 656 m2
Aantal kamers: 6
Bouwjaar: 1897

Een karaktervol herenhuis met historie

Hogestraat 10 in Heerewaarden

De geschiedenis van het huis:

Aan het eind van de 19e eeuw stonden in en rond het dorp vijf steenfabrieken. De directeur van één van die steenfabrieken liet dit huis bouwen rond 1897. Rond 1939 is het huis gesplitst. Recent is het huis grotendeels gemoderniseerd met behoud van veel authenticiteit. In de afwerking is nog veel eigen inbreng mogelijk.

Over het dorp:

Op een unieke locatie tussen de Maas en de Waal, waar je veel zandstrandjes en een prachtige natuur kan ontdekken, ligt het fraaie 1000 jaar oude dorp. In een ver verleden heeft Heerewaarden zelfs de grootste vissersvloot van Europa gehad. Aan de vissershuisjes in de Noorderhoek is dat nog te zien, want waar nu de paarden draven, lag toen nog de haven.

Begin dit jaar is Multifunctioneel centrum “ de Steen” geopend waarin het dorpshuis, de peuterspeelzaal, de basisschool en verschillende sport- en recreatie verenigingen zijn gevestigd.

Met z’n centrale ligging in het land, nabij de A2 en de A15, is dit huis ook geschikt voor mensen die regelmatig moeten reizen voor hun werk. Nijmegen, Den Bosch, Eindhoven, Utrecht en Rotterdam, je bent er zó!

Indeling van de woning:

Achter de voordeur ligt de hal met daarachter de lange gang naar achter. Links van deze gang ligt de hoge zitkamer, met balkenplafond, erker en schouw. Aan het eind van de gang bevindt zich de riante woonkeuken, met kelder en een uitbouw aan de achterzijde. Keuken en uitbouw tellen samen ca. 45 m2. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de diepe tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tussen de woonkamer en de keuken is het trappenhuis, met in de zijgevel een glas-in-lood raam.

De eerste etage bestaat uit twee grote slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is het oude balkenplafond nog in het zicht. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. De tweede etage bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde, onder de hoge nok, en een grote bergzolder met legio mogelijkheden.

Links van de woning ligt de oprit naar de pannengedekte garage (30 m2) , met zolder en geïsoleerde muren en dak. Helemaal achterin de diepe tuin staat nog een schuur (25 m2) met een ingang vanuit de Achterstraat.

Kortom, een heerlijk en authentiek huis in een prachtig dorp, waar je makkelijk kan integreren als je dat wil of jezelf rustig kan afzonderen. Pak deze unieke kans!

Het huis heeft een inhoud van ca. 680 m3 en een woonoppervlakte van ca. 200 m2. Het staat op een perceel van 656 m2.

Vraagprijs € 349.000,= k.k.

Adres

Straatnaam: Hogestraat
Huisnummer: 10
Postcode: 6624 BB
Woonplaats: HEEREWAARDEN
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan rustige weg
Inhoud: 680
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 200
Gebruiksoppervlakte overige functies: 8
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 13
Perceel oppervlakte: 656

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1897
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

dakraam

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: aan te leggen
Totale oppervlakte: 500

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: nee

Garage

Soorten: vrijstaand steen
Capaciteit: 2

Woonhuis

Soort woning: herenhuis
Type woning: 2-onder-1-kapwoning

Verdiepingen

Aantal: 4
Aantal kamers: 6
Aantal slaap kamers: 3
← Terug