Hoveniersland 25 ZALTBOMMEL

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Woonopp.: 117 m2
Perceelopp.: 215 m2
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1976

Comfortabele hoek!

Hoveniersland 25, Zaltbommel

Deze fijne, volledig gemoderniseerde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers én 2 badkamers heeft een heerlijk brede tuin op het zonnige westen.

De woning is recent vernieuwd, waarbij er een leuke indeling is ontstaan. De keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst en heeft langs de wand een ca. 5 meter lang keukenblok. Dit is voorzien van een granieten werkblad en een fraai, breed fornuis. Verder zijn er natuurlijk een koelkast en een vaatwasmachine. Tegenover dit blok staat een 2e met nog meer kast- en werkruimte. De open keuken meet samen met de woonkamer ca. 41 m2, door de handige indeling is er goed plaats voor een grote tafel. Zo kan je gezellig tafelen, centraal in de woning, dicht bij de sfeervolle pelletkachel.

De vloer is voorzien van grote tegels mét vloerverwarming, deze werkt op de pelletkachel die aan de CV-installatie gekoppeld is. Aan de achterzijde van de woning ligt een halletje met de deuren naar het ruime toilet en naar de achtertuin. In praktijk zal je vaak aan deze kant thuiskomen, want achter de 10 meter diepe tuin ligt immers een ruime parkeerplaats. Verder is er aan de achterzijde van de woning de (hoge) stenen berging. Door de extra strook grond langs de woning is de tuin maar liefst ca. 8,3 meter breed. Hij is leuk aangelegd en biedt veel privacy.

Op de 1e verdieping, die geheel is voorzien van een eiken vloer, liggen 3 ruime slaapkamers (ca. 12½, 12 en 8 m2) en de moderne badkamer met ligbad, toilet, extra ruime inloopdouche en een brede wastafel. Op de overloop is een aparte ruimte voor het witgoed. De zolderverdieping is verdeeld in een prachtige 4e slaapkamer, ca. 14 m2 groot, en een 2e badkamer met douche, wastafel én toilet. In de badkamer is een dakraam, in de slaapkamer is er één aan de voor- en één aan de achterzijde. De zolder beschikt over een airco, is recent volledig geïsoleerd en fraai gestuct; ook deze kamer is voorzien van een eiken vloer. Op de overloop hangt de CV-combiketel en is nog bergruimte in het knieschot.

Het huis is ook voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing, het heeft dan ook een energielabel B gekregen!

De woning ligt in een jaren ’70/’80 woonwijk, met diverse scholen (basis en middelbaar) binnen handbereik. Supermarkten en de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand, net als dat de uitvalsweg naar de rijksweg A2 dichtbij is. Het huis is comfortabel, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Er is zelfs een waterontharder aanwezig!

Inhoud: ca. 375 m3, perceel: ca. 215 m2, woonoppervlakte: ca. 117 m2 en bouwjaar: 1976.

Vraagprijs € 275.000,- kk, oplevering in overleg.

Adres

Straatnaam: Hoveniersland
Huisnummer: 25
Postcode: 5301 VA
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Inhoud: 375
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 117
Perceel oppervlakte: 215

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1976
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 150

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: geen garage

Woonhuis

Soort woning: eengezinswoning
Type woning: hoekwoning

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 4
← Terug