Kerkstraat 21 NIEUWAAL

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Soort object: woonboerderij
Woonopp.: 159 m2
Perceelopp.: 2150 m2
Aantal kamers: 4
Bouwjaar: 1935

2150 M2 !

Kerkstraat 21, Nieuwaal

Achter deze woonboerderij, gelegen in de kom van het gezellige dorp, ontvouwt zich een prachtig uitzicht over de 95 meter diepe tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar, daarachter begint een fraai gazon met prieeltje, tuinhuisje en een enorme (zwem-)vijver met leuke zitjes er omheen. Aan de linkerzijde zijn in de glooiingen diverse, fleurige borders aangelegd. Werkelijk een lustoord voor wie van tuinieren houdt!

Ook binnenshuis is het goed toeven: de woonkamer, met allesbrander en leuke stalraampjes in de zijgevel, meet samen met de open keuken 47 m2. Verder zijn er op de begane grond een fijne slaapkamer, de complete badkamer (ligbad, douche, toilet en wastafel), een bijkeuken en de van huis uit bereikbare garage/werkplaats van ca. 55 m2!. Via de centrale entree is de verdieping van het huis bereikbaar waar aan de grote overloop twee enorme slaapkamers liggen. Met wat aanpassingen kunnen er hier ook makkelijk 3 van gemaakt worden.

Nieuwaal is een gezellig dorp, langs de Waal. Zaltbommel, met NS-station en de Rijksweg A2, ligt dichtbij. In het dorp is een school voor basisonderwijs, voor middelbaar onderwijs gaat de meeste jeugd naar Zaltbommel. De uiterwaarden vormen een prachtig natuurgebied, met de druk bevaren rivier als decor. Wie rust zoekt, bijvoorbeeld na een drukke werkdag, vindt hier vast een heerlijke stek!

Inhoud woonhuis: 510 m3, excl. garage, woonoppervlakte 159 m2, perceel 2150 m2. Oorspronkelijk bouwjaar 1935.

Vraagprijs € 439.000,= k.k.

Adres

Straatnaam: Kerkstraat
Huisnummer: 21
Postcode: 5313 AP
Woonplaats: NIEUWAAL
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan rustige weg
Inhoud: 510
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 159
Perceel oppervlakte: 2150

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1935
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

tv kabel

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 2000

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: aangebouwd steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 4

Woonhuis

Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: normaal

Verdiepingen

Aantal: 2
Aantal kamers: 4
Aantal slaap kamers: 3
← Terug