Maasdijk 80 NEDERHEMERT

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Soort object: woonboerderij
Woonopp.: 222 m2
Perceelopp.: 2150 m2
Aantal kamers: 7
Bouwjaar: 1880

Maasdijk 80, Nederhemert

Buitenleven

Wat een droom om hier te kunnen wonen! Langs de Maasdijk staat deze woonboerderij op 2150 m2 grond, met uitzicht over de landerijen. Het fijne huis stamt oorspronkelijk uit het einde van de 19e eeuw maar verkeert in een goede staat van onderhoud.

Het voorhuis bestaat uit 2 kamers (o.a. met de voormalige bedsteden) aan de linkerzijde van de centrale gang, en de opkamer aan de rechterzijde. Natuurlijk nog met het sfeervolle balkenplafond in het zicht, net als in de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een eenvoudig terrazzo aanrecht en een grote schouw met een houtkachel. Vanuit de keuken (ruim 15 m2) is er een prachtig uitzicht over de met veel zorg en liefde aangelegde tuin. In de keuken is de toegang naar de fijne kelder (12 m2) en is er een deur naar de tuin.

Verder zijn er op de begane grond de badkamer met ligbad en ruime douche, annex een ruimte voor het witgoed. Het achterhuis, met dubbele deur naar de oprit, is één ruimte met daarboven een grote zolder met een in 2002 volledig vernieuwde en geïsoleerde kap. Deze zolder is in de nok 3.80 hoog en is verdeeld in een riante kamer en een voorzolder met CV-ketel, zonneboiler en omvormer voor de 5 zonnepanelen.

Op de verdieping van het voorhuis ligt ook een vrij in te delen zolder (zeker 65 m2 echt woonoppervlak!) onder de in 1996 vernieuwde en geïsoleerde kap.

De woning (950 m3 inhoud) is ruim bemeten, in z’n totaliteit ca. 278 m2 woonoppervlak, waarvan 56 m2 de vloer van het achterhuis beslaat. Menigeen zal fantaseren over een living of leefkeuken in deze ruimte, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor werk aan huis, een atelier of hobbyruimte.

Op het perceel staan een houten berging en een dubbele carport. En de tuin…. Dat is een plaatje, met ruimte voor de kippen, een moestuin, fruitbomen, een prachtig gazon en verschillende borders. Het terrein is geheel omheind en geeft vrij uitzicht én volop privacy. Over de dijk stap je zó de uiterwaarden in. Je kunt er een bootje huren in het haventje verderop, en je kan verder genieten van de heerlijk rustige omgeving. Wat zou je je verder kunnen wensen?

Nederhemert is een bedrijvig dorp, heeft zo’n 60 tal ondernemingen, er is een supermarkt, een slager, een grote speciaalzaak voor dier- en bouwbenodigdheden, een grote gereedschapszaak, een lagere school, een buurthuis. Al je dagelijkse benodigdheden zijn in het dorp te verkrijgen. 100 m verderop is een gezellig haventje met een pont naar het idyllische Nederhemert-zuid. Daar staat een kasteel en er is een mooie speeltuin waar u onder de oude kastanjebomen wat kunt drinken en een pannenkoek kunt eten. Het leuke vestingstadje Zaltbommel ligt op een kwartiertje rijden, Den Bosch en Utrecht zijn binnen 25 respectievelijk 40 minuten bereikbaar.

Inhoud ca. 950 m3, perceel 2150 m2, bj. 1880 en woonoppervlakte ca. 278 m2.

Vraagprijs € 499.000,= k.k.

Adres

Straatnaam: Maasdijk
Huisnummer: 80
Postcode: 5317 KS
Woonplaats: NEDERHEMERT
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: open ligging
Inhoud: 950
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 222
Gebruiksoppervlakte overige functies: 56
Perceel oppervlakte: 2150

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1880
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: zonneboiler

Voorzieningen wonen

dakraam

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 1950

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: carport

Woonhuis

Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Kenmerk woning: dijkwoning

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 7
Aantal slaap kamers: 5
← Terug