Nieuwstraat 13 ZALTBOMMEL

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Woonopp.: 132 m2
Perceelopp.: 108 m2
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1928

Unieke stadswoning

Nieuwstraat 13 in Zaltbommel

In één van Zaltbommels oudste straatjes, al doet de naam misschien anders vermoeden, ligt bijna aan de voet van de beroemde spitsloze toren van de Sint Maarten deze fijne eengezinswoning. Met stadstuin én achterom!

De hoekwoning is in 1928 gebouwd, we zouden willen zeggen: ‘vooroorlogse kwaliteit’! Dat is te zien aan het fraaie metselwerk, de glas-in-loodramen en de bijzonder fraaie kapconstructie. Maar het huis is wel met z’n tijd meegegaan: de meeste ramen zijn voorzien van dubbelglas en de afwerking is van ‘anno nu’. Zo wordt de sfeer van toen gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

De meest gebruikte ruimte in huis zal voor velen de keuken zijn. Deze is, inclusief de serre, maar liefst 22 m² groot. Hij ligt aan de achterzijde van de woning, en heeft zicht op de tuin. Het is er prettig licht en natuurlijk is hij voorzien van een aanrecht met inbouwapparatuur. Er is ruimschoots plaats voor een tafel met 6 stoelen. Via een doorloop is de gezellige zitkamer te bereiken, deze ligt aan de straatzijde en heeft de fraaie glas in loodramen (met dubbel glas ervoor) aan de voorzijde. De eiken vloer loopt fraai door naar de keuken. Je kan er heerlijk met elkaar zitten, onderuitgezakt voor de tv of met een boek uit een van de vaste boekenkasten.

Vanuit de kamer is ook de gang bereikbaar. Deze ligt achter de ruime vestibule en er is de fraaie trap met eronder een handige proviandkelder. Verder is er een deur naar de keuken. Achter de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, het toilet en de deur naar de tuin. Deze stadstuin geeft heerlijk privacy, er is een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers: 5½, 14½ en 16½ m². De grootste ligt aan de voorzijde, met vaste kasten, een wastafel en ook weer met glas-in-loodramen. Er naast ligt de kleinste en aan de achterzijde de derde, ook met wastafel. Verder is er de badkamer met douche en 2e toilet. En dan is er nog de enorme zolderetage! Het is een volwaardige etage: aan de voorzijde ligt onder de hoge kap een ruimte van ca. 12 m², met verschillende dakramen. Aan de achterzijde ligt een 2e ruimte, ca. 8 m², met ligbad, 3e toilet, wastafel en ook 2 dakramen. Je kunt op deze etage dus makkelijk een 4e slaapkamer realiseren, met een eigen badgelegenheid voor bijvoorbeeld een ouder kind.

Het smaakvolle huis ligt in het historische stadscentrum, aan een gezellige woonstraat met diverse monumentale panden, restaurantjes op de hoek en ook de ‘stadsschouwburg’. Iets verderop begint de levendige winkelstraat, met verschillende galeries, kleding boetieks maar ook bijvoorbeeld de HEMA. Een heerlijke lokatie!

De eigenlijk half vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m², een inhoud van ca. 450 m³ en staat op een perceel van 108 m².

Vraagprijs: € 330.000,- kk.

Adres

Straatnaam: Nieuwstraat
Huisnummer: 13
Postcode: 5301 EV
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: in centrum
Inhoud: 450
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 132
Perceel oppervlakte: 108

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1928
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Dak:

Installatie

Soorten warm water: c.v.-ketel

Voorzieningen wonen

mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: normaal
Totale oppervlakte: 26

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: ja

Garage

Soorten: geen garage

Woonhuis

Soort woning: eengezinswoning
Type woning: hoekwoning
Kwaliteit woning: normaal

Verdiepingen

Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 4
← Terug