Waalbandijk 19 GAMEREN

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Woonopp.: 145 m2
Perceelopp.: 471 m2
Aantal kamers: 7
Bouwjaar: 1900

Romantisch !

Waalbandijk 19, Gameren

Wonen aan de dijk, met uitzicht op de beschermde uiterwaarden van de Waal! ’s Ochtends opstaan en uitkijken op een binnenwater met zwanen en weilanden met koeien en fazanten. Thuiskomen in een rietgedekte dijkwoning annex woonboerderij maar voorzien van alle moderne gemakken. Na het werk in de zon zitten op de veranda aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin met gazon en de grote, rietgedekte boerenschuur. Het geeft volop privacy én rust. Is het niet romantisch?

Met de verbrede A2 en goede treinverbindingen vanaf Zaltbommel zijn Utrecht, den Bosch en Amsterdam makkelijk bereikbaar. Gameren ligt iets ten westen van Zaltbommel, met veel gezellige restaurants en stijlvolle winkels.

Deze charmante dijkwoning met originele boerenschuur ligt prachtig tegenover de brede uiterwaarden van de Waal met natuur en binnenwateren. Op dijkniveau geeft de fraaie voordeur onder de lvensboom toegang tot de woonverdieping met aan de linkerzijde de woonkamer met parketvloer en een openhaard. Aan de rechterzijde van de centrale gang ligt de kamer-en-suite (eetkamer en werkkamer). Op de verdieping liggen aan de ruime overloop 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Verder is er een flinke kast en een bergvliering.

Op tuinniveau ligt de heerlijke woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, de 3e slaapkamer, de 2e badkamer met douche en toilet en de authentieke bijkeuken met rode estrik tegeltjes. De vloer op de bovenste etage is voorzien van stijlvol merbau parket, de begane grond een combinatie van marmer en graniet.

De flinke boerenschuur met leuke originele details is eveneens rietgedekt. De tuin ligt ideaal op het zuid-westen en heeft veel privacy.

Inhoud woning: 525 m3, bouwjaar onbekend, vóor 1900, perceelsopp.: 471 m2.

Vraagprijs € 350.000,= k.k.

Adres

Straatnaam: Waalbandijk
Huisnummer: 19
Postcode: 5311 AG
Woonplaats: GAMEREN
Land: NL

Overige

Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: ja
Recreatiewoning: nee

Maten en ligging

Liggingen: aan water
Inhoud: 525
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 145
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 16
Perceel oppervlakte: 471

Bouwjaar

Jaar omschrijving: 1900
In aanbouw: nee

Onderhoud

Binnen: goed
Buiten: goed

Diversen

Isolatievormen: dakisolatie
Dak:

Installatie

Soorten verwarming: moederhaard
Soorten warm water: elektrische boiler huur

Voorzieningen wonen

mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: normaal
Totale oppervlakte: 300

Hoofdtuin

Type: achtertuin
Achterom: nee

Garage

Soorten: geen garage

Woonhuis

Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Kenmerk woning: dijkwoning

Verdiepingen

Aantal: 4
Aantal kamers: 7
Aantal slaap kamers: 3
← Terug